логотип агентства недвижимости "Купеческий Дом"
г. Ростов-на-Дону, БЦ "Купеческий Двор"
ул. Социалистическая, 74, офис 407
8 (863) 300-33-47

СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ.

| К разделу Условия работы с клиентом |

          При совершении сделки основной вопрос, который должен волновать продавца/покупателя, - насколько грамотно она организована. В таком сложном вопросе, как продажа либо приобретение объекта недвижимости, мелочей не бывает. Важно все: через какой банк передаются деньги, насколько проект договора купли-продажи соответствует изначальным договоренностям, как будет проходить нотариальное оформление, каковы сроки регистрации сделки и т.д. Законодательство РФ предусматривает достаточно сложную юридическую процедуру оформления и регистрации прав на недвижимое имущество, требующую от участников рынка недвижимости высокого уровня специальной теоретической и практической подготовки. И задача риэлтора в данном случае состоит прежде всего в защите интересов Клиента. Специалисты Агентства Недвижимости "Купеческий Дом" на высоком профессиональном уровне осуществляют сопровождение сделок с недвижимостью: проводят экспертизу предоставляемых документов, дают практические рекомендации по устранению недостатков в документах, производят сбор недостающей документации, разрабатывают документы, сопровождающие сделку и обеспечивают её регистрацию. Более того, наша компания даст Вам качественную и полную информацию о юридической чистоте сделки, истории покупаемого объекта, порядке налогообложения при совершении сделки.

          В любом случае, сторонам важно знать все этапы совершения сделки, чтобы самим контролировать ситуацию.
          При купле-продаже объекта недвижимости, введённого в эксплуатацию:

  • Договорённость сторон о совершении сделки, закреплённая соглашением о намерениях, определение суммы задатка и срока его внесения покупателем.
  • Подписание предварительного договора купли-продажи, обязывающего стороны в последующем заключить основной договор купли-продажи, в т.ч. передача задатка и подписание соглашения о задатке, содержащего санкции в случае неподписания сторонами основного договора.
  • Подготовка помещения к продаже (выписывание из квартиры прописанных в ней граждан, получение кадастрового паспорта Объекта при его отсутствии и сбор иной отсутствующей документации).
  • Подписание основного договора купли-продажи недвижимого имущества, передача денежных средств в полном объёме, передача помещения по акту приема-передачи.
  • Регистрация перехода права собственности.

          При купле-продаже строящегося объекта недвижимости:

  • Договорённость сторон о совершении сделки, подписание соглашения о намерениях.
  • Подписание договора о долевом участии в строительстве (либо договора цессии-переуступки права требования).
  • Сдача в эксплуатацию передаваемого помещения застройщиком; получение застройщиком технического паспорта на помещение и передача его покупателю.
  • Регистрация права собственности на переданный объект недвижимости, правообладателем которой становится покупатель.

          Данные схемы совершения сделок стандартны, просты и совершаются при условии наличия у сторон всей необходимой документации, собственных денежных средств за передаваемый объект в полном обьёме и т.д.. При иных обстоятельствах, схемы совершения сделок купли-продажи могут быть более сложными и сопровождаться необходимостью дополнительных действий сторон сделки. Опытные юристы нашей компании разработают схему сделки и адаптируют её "под Вас", учитывая все "подводные камни" характера сделки, грамотно разработают всю необходимую документацию, отвечающую требованиям законодательства и максимально защищающую Ваши законные права и интересы.

          Таким образом, наше Агентство оказывает Вам риэлторские услуги по купле/продаже недвижимости, а юридическую помощь и поддержку Вы получаете бесплатно, что дает Вам дополнительные преимущества при проведении любой сделки, связанной с отчуждением/приобретением недвижимости. Для завершения сделки купли-продажи Вам надо подъехать в Агентство "Купеческий Дом" в назначенный срок и расписаться в нужных документах. Все остальное сделаем мы.


| К разделу Условия работы с клиентом |






Главная Услуги Продажа Аренда Условия работы с клиентом Контактная информация Вакансии
Copyright © ООО "Купеческий Дом" 2011-2013 г.
При использовании информации ссылка на сайт обязательна.
Дизайн и создание сайта: Web-студия OpenArt